Umbau & Sanierung
Winkelstrasse - EinfamilienHaus
Bauherr
Privat
Jahr
2017
Bauort
Konstanz
Die Aufgabe
Das Wohngebäude Winkelstraße 3 mit Anbindung an die ehemalige Wäscherei wurde saniert und umgebaut. Das Wohngebäude besitzt den liebenswerten Charme der Jahrhundertwende, die Struktur – innen wie außen – sollte in jedem Fall erhalten und spürbar bleiben. Das Grundstück ist durch das ehemalige Wäschereigebäude nahezu vollständig überbaut. Auch dieser Gebäudeteil besitzt einen erhaltenswerten Charme und sollte zukünftig als Erweiterung des Wohngebäudes mit einer multifunktionalen Raumstruktur und einer Garage umgenutzt werden. Die fehlende Gartenfläche wird durch eine großzügige Dachterrasse auf dem Dach der Wäscherei zugänglich und durch einen zweigeschossigen Anbau an das Wohngebäude erschlossen. Der Anbau ermöglicht eine großzügige Nutzung des Wohngebäudes in den oberen Etagen. Die Struktur des Erdgeschosses bleibt erhalten und wird als Kinderetage mit Bad und Gästezimmer genutzt.
Die Maßnahmen
Durch den Abbruch bestehender Wände, der Ergänzung durch den Anbau und den Anschluss zur Dachterrasse, wird das 1. Obergeschoss zu einer sehr großzügigen Wohnetage. Wohnen/Essen/Kochen finden nun in einem großen Raum statt und werden durch den zentralen Kamin harmonisch zoniert. Zudem finden sich auf diesem Geschoß noch das Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoß erschließt man über eine offen gestaltete Lese-Galerie das Elternreich. Durch den Anbau und den Abbruch bestehender Wände entstehen großzügige und lichtdurchflutete Räume. An das Schlafzimmer ist eine Ankleide und ein Badezimmer angeschlossen, ein separates WC und ein zusätzlicher Schlafraum ergänzen das Dachgeschoss zu einer autarken Einheit.
Als besonderes Highlight führt ein kleiner Balkon aus dem Schlafzimmer, über welchen man eine zusätzliche Dachterrasse auf dem Dach des neuen Anbaus erreicht. Ein überwältigender Weitblick ermöglicht die Sicht auf die Berge, den See und das Feuerwerk des Seenachtsfestes. Durch die Umbaumaßnahmen erfährt das Gebäude ein höchstes Maß an Aufenthalts- und Lebensqualität und viel Platz zum Leben.
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